베트남에서 집을 살 때 모두가 알아야 할 모든 참고 사항 - 베트남 부동산 정보

베트남에서 집을 살 때 모두가 알아야 할 모든 참고 사항
 
부동산 전문가가 공유하고 분석한 구매 시 참고 사항요약, 하여 주택 구입을 계획하는 사람이나 부동산 판매를 시작하려는 사람에게 매우 유용합니다. 

  목차
1 부동산 구입 시 주의사항
1.1 토지 계획에 대한 정보는 부동산을 구입할 때 중요한 참고 사항입니다.
1.2 법적 문제는 집을 살 때 무시해서는 안 되는 메모 중 하나입니다
1.3 판매자 정보 – 집을 구입할 때 알아야 할 사항
2 아파트 살 때 주의사항
2.1 투자자가 아파트를 구입할 때 중요한 참고 사항 중 하나입니다.
2.2 인프라 문제에 대한 아파트 구매 시 참고 사항
2.3 비용의 투명성 – 주택을 구입할 때 알아야 할 사항
2.4 내부 및 외부 유틸리티 서비스

 

집을 살 때 놓치지 말아야 할 중요한 사항

 

부동산 구매시 주의사항 팁

부동산을 구입할 때 고려해야 할 몇 가지 중요한 사항은 토지 계획에 대한 정보, 주택의 법적 지위에 대한 정보, 판매자 및 이웃 문제에 대한 정보입니다.

토지 계획에 대한 정보는 부동산을 구입할 때 중요한 참고 사항입니다
**참고: 첫 번째 부동산을 구입할 때 주의해야 할 점은 구매하려는 주택이 토지 계획 지역에 있는지 여부를 확인하는 것입니다. 이것은 매우 중요한 일이며 가정의 미래에 큰 영향을 미칩니다.
**계획 지역에 위치한 주택을 구입하는 것은 수리 및 개조가 허용되지 않는 등 많은 위험이 있으며 향후 판매 및 양도도 어렵습니다.
**토지 계획 지역에 위치한 주택 구매 위험을 최소화하려면 당국, 특히 주택을 구입하려는 지역의 환경자원과에 가서 정확한 계획 정보를 확인해야 합니다.

 

토지계획정보 확인 – 주택구입시 주의사항

법적 문제는 집을 구입할 때 무시해서는 안 되는 참고 사항 중 하나입니다
처리해야 할 두 가지 법적 문제는 사용권 문제와 주택 분쟁 문제입니다.

토지 사용권 인증 문제에 대해 주택을 구입할 때주의 사항
현재 집을 사고 팔 때 일반적으로 사용되는 문서에는 서면 계약서(핸드페이퍼), 핑크북, 레드북의 3가지 유형이 있습니다.

**손 종이(서면 계약서)로 집을 사는 것은 일반적으로 저렴하지만 법적으로 인정되는 문서가 아니기 때문에 매우 위험합니다. 싼 가격에 집을 사고 싶다는 생각 때문에 돈을 잃는 경우가 많았습니다.
**핑크북이나 레드북으로 집을 사는 것은 당국에서 확인한 일종의 법적 토지 사용권 증명서이지만 비용은 더 높지만 토지 사용권이 완전히 보장되며 나중에 양도, 구매 및 판매가 쉽습니다.

 

 

합법적인 토지 사용권을 보장하기 위해 레드과 핑크북이 있는 집을 구입하는 것이 좋습니다.

 

>> 추가 정보: 레드북이 있는 집을 사야 할까요, 아니면 핑크북이 있는 집을 사야 할까요?

분쟁에 대한 주택 구입 시 참고 사항

**구매하려는 주택이 분쟁 중이거나 갈등이 있는지 확인해야 합니다. 분쟁은 가족 구성원 간의 분쟁일 수도 있고 이전 주택 소유자와 이웃 간의 분쟁일 수도 있습니다.
**이 문제에 대해 문의하는 가장 좋은 방법은 집 주변의 이웃에게 조사하거나  구의 인민위원회에 직접 가서 분쟁 정보를 확인하는 것입니다.

판매자 정보 – 주택을 구입할 때 알아야 할 사항

또한 주택 판매자가 소유자인지 부동산 중개인인지 확인해야 합니다. 각 유형의 판매자는 다양한 특성을 가지고 있습니다. 판매자의 대상 고객을 이해하면 거래에 많은 도움이 됩니다.

**판매자가 소유자인 경우 부동산 가격을 지불하는 데 도움이 될 수 있는 판매자의 성격이나 특성에 대한 자세한 정보를 찾아야 합니다.

**판매자가 개인 중개인 또는 부동산 회사 직원인 경우 회사는 법이 규정한 모든 권리와 의무를 가진 법인이기 때문에 부동산 회사 직원과 협력하면 더 큰 마음의 평화와 투명성을 얻을 수 있습니다.

 

집을 살 때 참고 사항 - 판매자에 대한 정보 찾기

 

아파트 살때 주의사항

오늘날에도 살기 위해 아파트를 선택하는 것은 유틸리티가 제공하는 유틸리티 때문에 많은 가족들이 선택하는 추세입니다. 편안하고 안전하며 합리적인 가격의 아파트를 선택하려면 다음 사항에 주의해야 합니다.

투자자는 아파트를 구입할 때 중요한 내용 중 하나입니다

**이것은 사기를 피하기 위해 분양이나 아파트에 대해 확일할 때 무시해서는 안 되는 매우 중요한 내용입니다.: 서류상으로 집을 샀지만 프로젝트가 절차를 완료하지 않았거나, 승인되지 않았거나, 사이트 정리를 완료하지 않은 경우.
**투자자에 대한 이름, 능력, 투자 면허 및 분양 건설사와 같은 정보를 찾아야 합니다.
**해당 지역에 거주한 사람들을 통해 투자자에 대한 정보를 참조하여 선택할 때 가장 객관적인 평가를 받을 수 있습니다.

 

 

투자 주제에 대해 자세히 알아보기 – 아파트 구매시 참고 사항

 

아파트를 구입할 때 인프라 문제에 대한 참고 사항

비즈니스 인프라는 온 가족의 삶의 질에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 집을 구입할 때 주의해야 할 인프라 문제에 대한 참고 사항은 다음과 같습니다.

**교통 문제: 나중에 여행할 때 성가신 문제가 발생하지 않도록 구매하려는 아파트 단지 주변의 교통 인프라 시스템의 교통 흐름을 관찰해야 합니다.
**조명 시스템, 전기, 상하수도 시스템:  가족의 일상생활에 영향을 미치는 전기와 수도의 불안정한 작동을 피하기 위해 전기와 수도 시스템을 확인하십시오.

인프라 문제 주의 – 아파트 구입시주의 사항

 

**화재 방지 시스템: 불행하게 아파트에 화재나 폭발이 발생하면 귀하와 귀하의 사랑하는 사람의 건강, 생명에 직접적인 영향을 미칠 수 있으므로 아파트에 표준 화재 방지 시스템이 장착되어 있는지 확인해야 합니다.
**통신 및 경보 시스템: 긴급 상황 발생 시 적시에 정보를 수신하고 연락을 유지합니다.
**좋은 쓰레기 수거 및 처리 시스템은 환경 위생을 유지하고 깨끗한 생활공간을 만드는 데 도움이 됩니다.

 

비용의 투명성 – 집을 살 때 알아야 할 사항

비용의 투명성은 일부 비용이 나중에 여러 번 부풀려지는 경우를 방지합니다.

아파트 관리비, 주차비, 청소비, 공공시설 생활비, 공과금, 인터넷 요금 등 매달 지불해야 할 아파트 비용의 유형을 주의 깊게 찾아야 합니다,...

내부 및 외부 유틸리티 서비스

일부 유형의 내부 및 외부 유틸리티 서비스는 공원, 학교, 상업 센터, 식당, 레스토랑, 체육관, 스파와 같은 아파트 내부, 외부개발되고 있는지에 대한 정보 등입니다.

이러한 유틸리티 서비스는 귀하의 가족에게 시설과 영적 생활 측면에서 완전하고 편안한 주거지를 제공하여 온 가족의 삶의 질을 향상시키는 데 도움이 될 것입니다.