현명한 구매자가 놓치지 말아야 할 부동산 구매시 5 가지 참고 사항 -베트남 부동산 정보

현명한 구매자가 놓치지 말아야 할 부동산 구매 시 5 가지 참고 사항
 
집을 사고 싶지만 안전하고 저렴한 주택을 선택하는 방법을 모릅니다.
다음 기사에서는 현명한 구매자가 놓치지 말아야 할 부동산을 구입할 때 독자들에게 5 가지 매우 중요한 참고 사항을 제안합니다. 바로 여기에서 알아보자.

 목차
1 부동산 구매 시 주의사항 – 부동산 구매의 올바른 목적을 결정하는 것이 필요.
2 부동산 구매 시 주의사항 – 토지 계획 문제
3 법적 문제에 대한 부동산 구매 시 참고 사항
3.1 부동산 구매 시 주의사항 – 토지사용권 증명서의 종류를 결정 필요.
3.2 부동산 분쟁
3.3 일반적인 벽 문제 – 부동산 구매 시 중요한 참고 사항
4 부동산 구매 시 주의사항 – 풍수 요인 문제
5 이웃 문제 – 부동산 구매 시 주의 사항

 

부동산 구매시 5 가지 참고 사항

부동산 구매 시 주의 사항 – 부동산 구매의 올바른 목적을 결정

부동산을 구입할 때 가장 먼저 중요한 것은 올바른 투자로 올바른 주택을 선택하기 위해 주택 구입의 정확한 목적을 결정해야 한다는 것입니다.
현재 고객들은 살기 위해 또는 회사 본사로 구매하고 비즈니스를 위해 임대하기 위해 구매하는 두 가지 목적으로 주택을 구입하는 경우가 많습니다.

1. 생활 목적 또는 회사 본사로 부동산 구입: 정적인 거리나 작은 거리가 있는 집, 순환이 작고 면적이 넓고 정면이 넓은 골목의 집을 선택해야 합니다. 이 주택을 구입하는 가격도 타운 하우스보다 저렴합니다.

2. 비즈니스 임대 목적으로 부동산 구매: 번화한 거리, 교통량이 많고 상업용 부동산이 있는 주택을 선택해야 하며, 집의 주요 위치와 함께 높은 가격에 집을 완전히 임대하고 많은 이익을 얻을 수 있습니다. 그러나 이러한 외관 타운하우스는 종종 매우 비싸므로 이러한 타운하우스를 구입하려면 탄탄한 재정을 준비해야 합니다.

주택 구입의 올바른 목적을 결정하는 것은 부동산을 구입할 때 가장 중요한 요소입니다

 

부동산 구매 시 참고 사항 – 토지 계획 문제
이것은 부동산을 구입할 때 염두에 두어야 할 매우 중요한 요소입니다.
구매하려는 집이나 토지 구획이 계획 구역에 있는지 또는 프로젝트에 있는지 확인해야 합니다.
계획 지역에 위치한 부동산의 매매는 다음과 같은 이유로 많은 잠재적 위험이 있습니다.

1. 새로 지을 수 없으며, 수리하거나 개조할 수 없으며, 집을 그대로 유지해야 합니다.
2. 양도할 수 없거나 나중에 판매하기가 어렵습니다.
계획 지역에서 주택과 토지를 구입할 때 위험을 최소화하려면 당국, 특히 부동산을 구입하려는 지역의 자원 환경부에 가서 가장 정확한 토지 계획 정보를 확인해야 합니다.

 

토지 계획 문제를 면밀히 검토

법적 문제에 대한 주택 구입 시 주의사항
주택의 법적 성질에는 다음과 같은 세 가지 문제가 있습니다: 토지 주택 구입 시 서류 유형, 분쟁 문제 및 일반 벽 문제의 세 가지 문제를 염두에 두어야 합니다.

토지매입 시 유의사항 – 토지 사용권 증명서의 종류(유형)를 결정해야 합니다.
현재 집을 사고 파는 것은 일반적으로 손종이(핸드페이퍼) 즉 서면 계약서, 분핑크북(홍색 책) 또는 레드북(빨간 책)의 세 가지 유형의 문서를 사용합니다. 이러한 유형의 토지 사용권 인증서에는 모두 주의해야 할 특정 장점과 단점이 있습니다.

1. 종이만(서면계약서)으로 집을 사는 것이 일반적으로 저렴하지만 반대로 위험이 매우 높고 모든 것을 잃는 경우가 많습니다.
2. 레브북(빨간 책)이나 핑크북(분홍색 책)으로 집을 사는 것은 법으로 인정되는 문서이지만 더 비싸지 만 나중에 구매할 때 더 편리하고 쉬울 것입니다.

 

정당하고 확정적인 집 구매

 

부동산 집(주택) 분쟁

분쟁이나 갈등에 대해 집의 적법성을 확인해야 합니다. 여기서 분쟁은 이전 주택 소유자와 이웃 간의 분쟁 또는 가족 구성원 간의 분쟁으로 이해될 수 있습니다.

상가 주택에는 종종 많은 가족 구성원의 공동 소유자가 있기 때문에 가족 구성원 간의 분쟁이 발생하므로 구매 및 판매가 더 복잡하고 위험합니다.
이전 집주인과 이웃 간의 분쟁은 경로, 울타리, 배수관에 대한 분쟁이 될 수 있습니다,...

따라서 구매하려는 집이나 토지 구획 주변의 이웃에게 확인하거나 구나 또는 관할 구청 (인민위원회)에 직접 문의하여 여기에서 발생하는 분쟁에 대한 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

일반적인 벽 문제 – 부동산을 구입할 때 중요한 참고 사항

나중에 새 집을 지을 때 불필요한 분쟁을 피하기 위해 "개인 벽", "공동 벽", "빌린 벽"문제에 주의를 기울여야 합니다. 실제로 "공통 벽"또는 "빌린 벽"주택을 구입하면 처음에는 가격이 저렴할 수 있지만 장기적으로는 특정 제한이 있기 때문에 별도의 벽이 있는 주택을 선택하는 것이 가장 좋습니다.

연립 주택과 함께 공유 벽 주택을 구입하는 경우 먼저 집을 재건 할 경우 공통 벽 너비의 1/2, 즉 벽을 따라 최소 5cm 이상을 가져와야 합니다.
빌린 벽으로 된 집을 사면 옆집을 먼저 재건할 때 빌린 벽이 온전히 내 것이 아니기 때문에 그 집도 다시 지어야 합니다.

부동산을 구입할 때 벽문제

 

부동산 구매 시 주의사항 – 풍수 요인 문제
당신이 명심해야 할 집의 풍수 요소 :집집마다와 운명이 조화를 이루어야 하고, 모양과 땅이 좋아야 합니다.

집과 운명은 조화를 이루어야 합니다. 여기서 집은 땅이고 운명은 사람입니다.

사람의 운명은 나이에 달려 있고, 토양의 운은 방향에 달려 있습니다.
집에는 동향과 서향의 두 가지 유형이 있습니다.
 사람들은 동양과 서양의 두 그룹으로 나뉩니다.
동쪽땅은 일반적으로 동양 사람들에게 적합합니다. 반대로 서쪽땅 종종 서양인에게 적합합니다.
좋은 땅과 지형:

아름답고 평평한 위치에 위치한 토지를 선택하는 것이 좋으며, 토지는 나중에 확장해합니다 (즉, 뒤의 토지 너비는 앞면보다 커야 합니다).
사당, 사원, 사찰, 전봇대가 집에 직접 연결되어 있는 집 앞의 집을 선택하거나 집에 직접 접근하는 것은 좋지 않습니다.

 

 

이웃 문제 – 부동산 구매 시 주의 사항
이것은 또한 이웃의 생활 방식이 당신의 삶에 직접적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 주의해야 할 부동산을 구입할 때 주의해야 할 사항 중 하나입니다.

문명화되고 친절하며 재미있는 이웃은 교환하고 공유할 수 있는 새로운 친구가 될 수 있으며 삶의 문제를 해결하여 편안한 생활공간을 만들 수 있는 사람이 될 수 있습니다.
비우호적이거나, 사교적이지 않거나, 사교적이거나, 시끄러운 이웃도 그 지역에 사는 동안 상호 작용이 없기 때문에 불안하거나 억압감을 느끼는 데 큰 방해가 될 것입니다.
위는 거래 시 위험을 최소화하기 위해 누구나 참조해야 하는 부동산을 구입할 때 중요한 참고 사항입니다.

위의 내용이 도움이 되기를 바랍니다. 

 

단, 외국인이 베트남 부동산을 구매 방식은 제약이 있습니다.